Vente villa 400 m² s+5 sur terrain agricole de 1 ha à o ellil

Vente

Prix : 1 800 000 DT    
Référence : 127166
Type de l‘annonce : Vente
Type du bien : Villa

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Adresse : 2021 Oued Ellil Oued Ellil Manouba

Villa à vendre à Oued Ellil

1 Descriptif du bien immobilier :
Pour les amoureux de la nature, situé à Oued Ellil, dans une plantation sur une hauteur de 80 m. Cette villa en vente entre particuliers se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles. Sur un terrain de 11.681 m² clôturé avec un jardin exotique arboré, proche du centre-ville, cette villa est un véritable cocon. Un confort sur mesure, avec ses 400 m², ses S+5 pièces habitables, le salon et les couloirs et escaliers en marbre Kedhel Gris Rose, le reste des chambres en grés dans la masse apportera du bonheur à la famille ou l’entrepreneur de maison d’hôte qui en fera l'acquisition. Spacieuse, elle profite en RDC d'un espace de vie séjour/salle à manger de 60 m², d’une suite parentale avec salle de bain marbré, d’une cuisine dinatoire indépendante équipée. A l’étage, vous découvrirez 2 grandes chambres à coucher (33 & 38 m²), une chambre d’ami, une tisanerie (non équipée), une salle de bain et un WC ainsi qu’une grande terrasse de 126 m² avec une vue superbe sur les hauteurs des collines de SANHAJA en face.
Cellier, Armoires de rangements, espaces pour dressing aménagés, boiserie en bois massif Acajou, cette maison de montagne aux volumes généreux cumule les avantages et les possibilités d'aménagement. Déjà généreusement répartie, la maison dispose d’un garage de 35 m² accessible par l’intérieur de la maison, avec la possibilité d’abriter 2 voitures et plusieurs autres véhicules à l’extérieur. Dans le garage, on a une trappe de visite au réservoir d’eau de pluie (Majen) qui est bâtît en dessous du garage avec revêtement total en faïence blanc permettant de collecter jusqu’à 80 m3 d’eaux de pluies provenant des terrasses de la villa. L’habitat est équipé d’un chauffe-eau solaire de 300 L et d’un système photovoltaïque de 2,2 KW avec onduleur et double compteur Steg triphasé (production + consommation), d’un système de vidéosurveillance Dahua avec 8 caméras + NVR de 2 TO ainsi que d’un système de distribution TV Satellite Astracom et un Switch réseau pour les caméras et les prises informatiques dans chaque chambre. Les murs extérieurs sont en double cloison avec isolation thermique en polystyrène de 4 cm et 6 cm aux plafonds. Les vitres sont en Aluminium double vitrage pour l’isolation thermique et sonore, avec moustiquaires et rideaux Alu ou micro perforé ou PVC. Le garage est équipé de deux portes basculantes à télécommande et le portail d’entrée principal en fer forgé est à ouverture automatisé à télécommande. Quatre portes blindés sont installées au niveau de la porte principale (1,40m), de la porte de cuisine (1m), de la porte menant au garage (1m) et de la porte (1m) menant à la terrasse du 1er étage.

Caractéristiques : Chauffage, Cuisine équipée, En compagne, Garage, Haut standing, Interphone, Jardin, Parking, Système d'alarme, Terrain agricole, Terrasse

Equipements : Four, Lave-linge, Lave-vaisselle, Micro-onde, Récepteur satellite, Réfrigérateur, TV